ФАС запропонувала продовжувати договори оренди держнерухомості без торгів

Федеральна антимонопольна служба (ФАС) запропонувала внести зміни в закон про конкуренцію і дозволити підприємцям продовжувати договори найму державної і муніципальної власності без торгів, повідомляє «Коммерсантъ». Проект поправок буде направлений на узгодження в Мінекономіки у найближчі півтора тижні.

Згідно з Цивільним кодексом, у добросовісних орендарів держмайна є переважне право переукладати договори найму, проте зараз це право отримують лише ті орендарі, які уклали дійсний договір в результаті конкурсу. Такий порядок був закріплений ще десять років тому, а в минулому році відповідну ухвалу виніс Верховний суд, розглядаючи звернення ГУП «Дирекція по експлуатації будівель, інженерних споруд і комунікацій» (ДЕЗ ПОЗОВ).

ГУП оскаржував припис управління ФАС по Москві про переукладання протягом десяти днів договору оренди приміщення з ТОВ «Фірма «МС Консалтинг», йдеться у публікації. Верховний суд тоді підтримав позивача і таким чином закріпив нову судову практику. Розроблений ФАС законопроект дозволить орендарям продовжити договір найму незалежно від того, як ці контракти були укладені раніше (за підсумками торгів або без них), розповіли у відомстві.

Якщо ініціативу ФАС підтримають в уряді, це вирішить проблему близько 100 тис. організацій по всій країні (з них понад 20 тис. в Москві), які зараз не можуть скористатися переважним правом переукладення договорів оренди. За даними «Комерсанта», з літа минулого року підприємці, у яких закінчилися контракти, продовжують знімати площі, але за документами, оформленими на невизначений термін. Така практика створює складності, наприклад, для орендарів приміщень, використовуваних під заклади громадського харчування або магазини, оскільки вони не можуть продовжити алкогольну ліцензію, відзначає видання.

На початку лютого стало відомо, що уряд вніс до Держдуми законопроект, який надасть суб'єктам малого та середнього бізнесу безстрокове переважне право на викуп орендованого державного та муніципального майна. Підприємці повинні були позбутися такого права минулим літом. Нагадаємо, цей термін неодноразово подовжувався — спочатку така приватизація діяла до 1 липня 2010 року, потім пролонгировалась до 1 липня 2013, 2015 і 2018 років.

Категория: Новости