У Росії можуть спростити визнання громадян обдуреними пайовиками

У Держдумі запропонували спростити критерії віднесення громадян до числа ошуканих пайовиків. Відповідного листа голова Комітету Держдуми з ресурсів, власності і земельних відносин направив главі Мінбуду Михайлу Меню, повідомляється (рdf) на офіційному сайті нижньої палати парламенту.

Існуючі критерії «проблемності» не дозволяють охопити всіх учасників пайового будівництва, а також перешкоджають об'єктивному обліку як ошуканих пайовиків, так і проблемних будинків, говориться в листі. Нинішнє законодавство визнає об'єкт незавершеного будівництва проблемним у разі невиконання забудовником зобов'язань за договором участі в пайовому будівництві понад дев'яти місяців з дати, встановленої в договорі.

Однією з умов є також відсутність приросту вкладень у незавершене будівництво протягом двох звітних періодів. Такий підхід дозволяє забудовнику затягувати на невизначений час вирішення питання про визнання об'єкта проблемним, періодично вказуючи у звітності мінімальний приріст вкладень, пише Миколаїв.

За його словами, необхідно виключити прив'язку невиконання забудовником своїх зобов'язань до відсутності приросту вкладень в об'єкти незавершеного будівництва протягом двох звітних періодів. Термін дев'ять місяців, що потрібно сьогодні, щоб визнати об'єкт проблемним, не має належного обґрунтування, уточнюється в листі.

На сьогоднішній контролюючі органи мають право відмовляти громадянам у віднесенні до числа ошуканих пайовиків у разі виявлення будь-яких невідповідностей будівництва вимогам проектної документації та містобудівного плану, написано в листі. Для того щоб виключити суб'єктивний підхід до визнання недобудови проблемним, необхідно доповнити підстави такої відмови наявністю судового акта, який підтвердить факт порушень, резюмував депутат.

У серпні Мінбуд розробив правила виплати компенсацій обдуреним пайовикам, згідно з яким відшкодовувати матеріальні збитки потерпілим будуть банки-агенти. Пайовики зможуть самостійно вибрати один з двох варіантів: завершити на кошти фонду будівництво будинку або отримати грошову компенсацію.

Категория: Новости