Эта опция сбросит домашнюю страницу этого сайта. Восстановление любых закрытых виджетов или категорий.

Сбросить

Аналітики назвали райони Підмосков'я з самою дорогою землею


Опубликованно 04.02.2018 13:18

Аналітики назвали райони Підмосков'я з самою дорогою землею

Найдорожча земля в Московській області розташована на заході, в Красногорському районі — середня вартість земельної ділянки тут становить 398,5 тис. руб. за сотку, або 7,5 млн руб. за ділянку. Настільки високі ціни пояснюються, зокрема, тим, що саме тут беруть початок престижні Іллінська, Новоризьке, Волоколамське шосе. Про це йдеться в надійшов до редакції прес-релізі онлайн-сервісу оголошень «Світ квартир», аналітики якого вивчили динаміку цін на земельні ділянки в різних районах Московської області за останній рік.

Друге місце в рейтингу «Світу квартир» займає сусідній з Красногорським Одинцовський район, на території якого проходять найдорожчі в Росії магістралі — Рублево-Успенське, Мінське і Можайське шосе. Без урахування елітних об'єктів сотка землі тут коштує близько 386 тис. руб., а ділянку — в середньому за 7,2 млн руб.

На третьому місці за вартістю землі виявився Митіщинській район, один з найзеленіших в області — на його території розташовані п'ять водосховищ, а майже половину площі займають ліси. Сотка землі тут коштує в середньому 324,5 тис. руб., а окрема ділянка — 5,6 млн руб., випливає з рейтингу «Світу квартир».

До п'ятірки лідерів також увійшли Ленінський і Люберецкий райони Підмосков'я, розташовані в близькому поясі регіону, на кордоні з Москвою. У Ленінському районі сотка землі оцінюється в середньому в 301,1 тис. руб., а цілий ділянку — у 5,1 млн руб. В Люберецком — 297,3 тис. руб. і 5 млн руб. відповідно.

Найдешевші ділянки передбачувано розташовані в далекому поясі Підмосков'я, за 100 км від МКАД. Найбільш низькі ціни аналітики «Світу квартир» зафіксували в Озерське районі — 56 тис. руб. за сотку і 676,3 тис. руб. за земельну ділянку. Для порівняння: середня вартість землі по області в цілому становила 144,4 тис. руб. за сотку і 2,3 млн крб. за наділ.

У більшості районів Підмосков'я ціни на землю знизилися за останній рік в середньому на 2%. Земля виросла в ціні лише у восьми районах з 39. Серед них — Люберецкий, Раменський, Солнєчногорський, Дмитровський, Можайський, Лотошинский, Коломенський, Серпуховський райони, говориться в матеріалах «Світу квартир».

Незважаючи на зростаючу доступність ділянок без підряду в Підмосков'ї, попит на них продовжує падати: вкладати гроші в покупку готового будинку зараз вигідніше, ніж витрачатися на будівництво з нуля, відзначають експерти.

Раніше аналітики компанії «Інком-Нерухомість» підрахували, що на підмосковному ринку заміської нерухомості частка неліквідних ділянок без підряду досягає 80%. В межах 30 км від МКАД на них припадає 30-35% від числа всіх таких об'єктів, на більшій відстані ця цифра сягає 80%.



Категория: Недвижимость