Уряд планує розгін 'завищеною' сервісні збори власність

Опубликованно 28.01.2018 11:02

Пропозиції розправитися з "завищеними" тарифами на послуги та "несправедливим" витрати, оплачувані орендарями та орендодавцями в Англії були оприлюднені урядом.

Саджида Джавід, секретар громади, заявив, що міністри розглядають можливість зміни законодавства, щоб створити більш справедливу систему управління нерухомістю і зробити його легше ізгой "ізгой" здача в оренду і агентів управління.

Планований розгін-це останній ряд заходів, що стосуються орендарів і орендарів. У липні уряд запропонував повну заборону на продаж нових будинків в оренду в Англії, поряд з обмеженнями на землю орендує, що може обмежити їх до нуля. Та міністрів в кінці 2016 року було озвучено пропозицію заборонити здача збори для орендарів. Ціни на житло зростуть на 5% в рік в більш погані новини для потенційних покупців Детальніше

Тепер в уряду є плата за обслуговування його визначні пам'ятки. Ці збори більшість орендарів платять, щоб покрити свою частку витрат на утримання їхнього будинку. За офіційними даними, налічується близько 4,3 м орендованого майна в Англії, і в 2014 році, сумарна річна плата за обслуговування були оцінені в ?2,5 млрд і $ 3,5 млрд. Між тим, є 4.5 млн. орендарів в секторі оренди, деякі з яких були попадання з "зайво стягнених витрат на ремонтні роботи і послуги", - зазначає Департамент у справах громад і місцевого самоврядування.

Сервісні збори часто є предметом спорів: у вересні, повідомляє Guardian по справі про жінку, яка бачила щорічна плата за обслуговування на її Лондонській квартирі збільшиться приблизно від ?500 до ?7,600. За її словами, ?640 місяць вона попросила оплатити їй трикімнатну квартиру вище був магазин в Брікстоні "грабіжницькі".

На виробників "на вході", - сказав непідтверджена поганого управління входить група орендарів стягується 10-кратна ринкова ставка для нової пожежної драбини встановлені, з ?30,000 договору власник передав брат; одного поміщика стягується 500 фунтів на своєму агенту для ремонту душова двері; і Лондонський власність агента, який намагався взяти з орендаря майже $ 5000 до передачі права власності на паркувальне місце інших орендарів.

У виробників "на вході" цитує дослідження, опубліковане споживчими організації? у 2011 році. Цей стверджував, що орендарі були "втрати в розмірі ?700 млн на рік з-за надмірних зборів і прихованих витрат, що містяться в їх сервісний збір". Він додав, що інші, такі як міжпартійної парламентської групи по оренді вірили, що спільного може бути стільки, скільки ?1,4 млрд.

Департамент заявив, що він шукає думку з наступних питань:• чи є нормативним капітального ремонту секторі;• заходи по захисту споживачів від недобросовісної витрати і завищена плата за послуги";• способи помістити більше влади в руки споживачів, надаючи орендарям більше їх агентів.

Він буде просити, якщо потрібен новий незалежний регулюючий орган. У той час як сектор частково саморегулювання через професійні організації, такі як Арма (Асоціації Управління експлуатацією житлового агентів) і Арла Propertymark, керувати іншими агентами з нерухомості поза системи і може справити погане пропозиція для споживачів, сказав виробників "на вході".

Заходи, які повинні бути розглянуті як частина виклику для доказу включають дивлячись на те, як прозорість може бути збільшений в системі", так що мешканці і орендарі знають, що вони звинувачують і чому".

Департамент сказав: "уряд має намір виправити проблеми в галузі управління нерухомістю, знизити витрати і захистити споживачів від невеликого числа ізгоїв агенти."

Категория: Финансы