Плата за обслуговування: уряд для вирішення Рип-офф, що "збиток" орендарів

Плагіат сервісні збори і недобросовісних витрати, оплачувані орендарями та орендодавцями були у поглядах уряду на цьому тижні після того, як міністри заявив, що "незаперечні докази шкоди, деякі люди відчувають".

В середу він оголосив про плани покінчити з агентами з нерухомості оренда і приватна орендованих ділянок.

Міністерство у справах громад і місцевого самоврядування збирає думки про те, які заходи слід прийняти.

Він каже: “споживачі часто мають дуже мало контролю над послугами, які вони отримують, і обмежені можливості оскаржити агентів, коли не якості вони очікують і заслуговують. Мешканці та орендарі можуть бути використані і підлягають несусвітні звинувачення."

Сервісні збори-це збори, більшість орендарів платять, щоб покрити свою частку на утримання їхнього будинку, і часто є предметом суперечок: тільки в минулому місяці, Зберігач грошей, повідомили про випадок Мері-Енн Томпсон, медсестра, хто бачив щорічна плата за послуги з її Лондонській квартирі збільшиться з близько ?500 до ?7,600. Вона заявила, що ?640 місяць вона попросила заплатити за неї три ліжка квартира над магазином в Брікстоні був "грабіжницький".

У нашій статті говориться, що "такі випадки, як це припускають, міністри також повинні дивитися на квартиру жителі повинні мати більше прав, щоб оскаржити необґрунтовані збори за обслуговування". Так що, можливо, уряд читайте наш звіт.

Ще в 2011 році, споживчі організації? заявлені орендарі були втрати в розмірі ?700 млн в рік за "надмірну плати за і прихованих витрат", що містяться в сервісні збори. У грудні минулого року парламенту від Лейбористської партії Джим Фіцпатрік каже, що з урахуванням секторі тепер була набагато більше, ця цифра може бути стільки, скільки ?1,4 млрд.

Плата за обслуговування істотно розрізняється: орендарі здають в середньому ?1,123 в рік, конкуренції та ринків (cma) з доповіддю. Це було в грудні 2014, так що типова сума, напевно, зараз вище. СМА сказав, що коли він прийшов зі скаргами на цю проблему, 52% згадали "сприймається надмірних або непотрібних витрат", а 22% вказали на відсутність прозорості.

Крім того, орендарі можуть зіткнутися з "несправедливим" адміністративні комісії, говорить уряд – наприклад, при отриманні дозволу на внесення змін у власність або тримати вихованця. І вони, можливо, доведеться платити великі суми в потопаючому/резервний фонд для покриття майбутніх робіт.

Є близько 4,3 м орендованого майна в Англії. Однак уряд говорить: "проблема не тільки для орендарів, але для деяких з 4,5 млн орендарів в секторі оренди, теж надміру стягнених витрат на ремонт і обслуговування часто передавалися орендарям."

У "витребування доказів" документ, опублікований на цьому тижні, міністри виклали цілий список проблем з нинішньою системою. Вони сказали:

• Відсутність мінімальних стандартів дозволило недобросовісних агентів, щоб увійти в ринок. "Будь-хто може стати агентом з нерухомості, незалежно від їх навичок або досвіду".

• Орендарі та орендарі не мають достатньо сил, щоб кинути виклик неякісні послуги.

• Вартість основних робіт може бути особливо проблематичним. В розділі "20" процес консультацій покликаний забезпечити орендарів є сказати, але, насправді, має обмежену можливість для людей впливати на прийняття рішень.

• "Право на управління" (РТМ) – взявши під контроль управління будівлею – це значить запропонувати рішення для орендарів. Але, не отримавши згоди 50% мешканців кваліфікації "може бути складно", особливо коли деякі не живемо у власність. Згідно з правилами, не менше 75% будівлі повинні бути житловими. "Розробники можуть зловживати цим шляхом навмисне будівельні властивості, які виключають орендарів доступ до цих прав".

Витребування доказів триватиме до 29 листопада, а уряд каже, що буде висувати докладні пропозиції "на початку наступного року".

Категория: Финансы