Іпотечні позичальники стали частіше продавати житло в рахунок погашення боргу

У Росії іпотечні позичальники, які не мають можливості вчасно погасити житловий кредит, стали частіше продавати квартири, щоб оплатити борг. Про це повідомляє газета «Известия» з посиланням на дослідження колекторської компанії «Кит Фінанс Капітал».

У поточному році 45% іпотечних позичальників намагалися продати квартиру, щоб розплатитися з банком, не чекаючи суду. У минулому році цей показник становив 40%, пояснює видання. Відповідно, в цьому році 55% боргів по іпотеці стягувалися через суд, а в 2016-му — 60%, пише газета.

Така динаміка пов'язана з ціновою стагнацією на вторинному ринку нерухомості, уточнюється в статті. Стагнація почалася в 2015 році і на першому етапі виразилася в масовому зняття квартир з продажів (їх частка скоротилася з 80 тис. до 50 тис.), на другому етапі — в масовому реченні дисконтів до ціни на рівні 10-15% при обговоренні умов. На третьому етапі, починаючи з другої половини 2016 року, загальний рівень цін на «вторинку» знизився на 15%, пояснюють «Известия».

Позичальникам також невигідно витрачати час і кошти на судові спори про квартирах з банками. Засідання можуть тривати кілька років, а витрати на адвокатів при іпотечних розглядах у Москві будуть коштувати в середньому 200 тис. руб., пояснює видання. Крім того, за кілька років судових тяжб може істотно зрости сума іпотечного боргу, що випливає з публікації.

У кінці серпня вступила в силу нова програма допомоги іпотечним позичальникам, які потрапили у важку життєву ситуацію. Програма адресована клієнтам російських банків, які не справляються з обслуговуванням валютних і рублевих кредитів на придбання житла. Скористатися нею можуть позичальники, у яких щомісячні платежі по іпотеці на 30% перевищують розмір платежу, встановленого на момент оформлення кредиту.

Категория: Новости