Ціни на житло у Великобританії забрати, але як і раніше під тиском, каже всій країні

Зростання цін на житло у Великобританії виріс до трьох-місячного максимуму в жовтні, але тиск на бюджети домашніх господарств є зважування на ринку по всій країні.

Річне зростання цін на житло підняв до 2,5% з 2,3% у вересні, оскільки нестача будинків на ринку і низькі ставки за іпотечними кредитами підпирали ціни, кредитор заявив у своєму щомісячному звіті. Ціни зросли за місяць на 0.2%, при цьому середня ціна на будинок у Великобританії в жовтні до ?211,085.

"Низькі ставки за іпотечними кредитами і здорові темпи зростання зайнятості забезпечують деяку підтримку попиту, але це частково компенсується тиск на доходи домашніх господарств, які, як видається, підривають впевненість", - сказав Роберт Гарднер, головний економіст nationwide. "Недолік будинків на ринку надає підтримку цінам на будинок". Підвищення процентної Великобританії ставка не вдарив би ціни на житло, відзначає Moody's Детальніше

Власники змінна ставка іпотечного кредиту може бути в магазині для зростання щомісячні платежі, якщо Банк Англії підніме процентні ставки в четвер вперше більш ніж за десятиліття.

Комітет Банку з грошово-кредитної політики, як очікується, підвищить ставки до 0,5% з поточного рекордно низького рівня в 0.25%, що чинить додатковий тиск на бюджети домашніх господарств, які вже тягнулися, як ціни ростуть швидше, ніж зарплати.

Сказав всій країні раніше на цьому тижні, що 0.25% підвищення процентної ставки будуть передані в повному обсязі до його 600,000-плюс змінною ставкою іпотечного кредиту клієнтам.

Однак, Гарднер сказав, що частка Великобританії позичальників безпосередньо впливає на швидкість росту буде менше, ніж у минулому, тому що частка іпотеки за плаваючими ставками був на рекордно низькому рівні в 40%, порівняно з піком у 70% у 2001 році.

У середньому іпотеку, 0.25-бальний збільшення ставки буде мати незначний вплив на більшість позичальників на плаваючих ставок по всій країні, з щомісячною виплатою збільшується на ?15 до ?665.

"Це не означає, що підйом буде хорошою новиною для багатьох позичальників", - сказав Гарднер. “Сімейні бюджети знаходяться під тиском з того, що заробітна плата зростає не так швидко, як вартість життя. Дійсно, в реальному вираженні – з поправкою на інфляцію, ставки заробітної плати, як і раніше знаходяться на рівнях, що склалися у 2005 році."

Економісти по прогнозуванню групи ey пункт клубу заявив, що зростання цін на житло у Великобританії, ймовірно, залишиться стриманою кінця 2017 року, і зросте приблизно на 2%-3% в 2018 році.

Говард Арчер, головний економічний радник групи, сказав, що ринок житла, ймовірно, залишиться складною протягом найближчих місяців на тлі падіння реальної заробітної плати і крихку довіру споживачів.

"Це також дуже можливо, що, швидше за все, Банк Англії процентної ставки в четвер буде важити вниз на активність на ринку житла", - додав Арчер. "У той час як будь-яке збільшення процентних ставок буде невеликий, а ставки за іпотечними кредитами будуть як і раніше на історично дуже низькому рівні, той факт, що це буде перше підвищення процентних ставок з 2007 року може здійснити істотний вплив на ринок житла психологія".

Категория: Финансы