Особи гнів сэинзбери над Лондоном ділянку з тільки 4% доступного житла

Опубликованно 18.11.2017 06:18

Сэинзбери відчуває гнів житла борці за планованої багатоповерхової забудови навколо Іст-Лондона супермаркет, який включає в себе лише 4% доступного житла.

Місцеві противники описали пропозицію супермаркету, що лише 27 з 683 будинків у проекті Илфорд буде доступний для доступною оренди як "образа".

Планування експертів для мера Лондона садок Хан, сказав, що пропозиція "доводиться істотно коротких" план мерії, щоб доставити 17,000 доступного житла в рік, що еквівалентно 40% стратегічних домобудівництва мети.

Він також не дотягує Лондонському районі Редбридж цілі на 50% доступного житла для всіх нових розробок. В даний час налічується більше 8000 сімей, що стоять в черзі на Доступне житло в цьому районі, і понад 2400 проживають в тимчасовому житлі.

За оцінками боро потрібно додатково 15 000 доступних будинків 2033. Справа перебуває до публічного розслідування починаючи з вівторка, але, схоже, цей проект, ймовірно, щоб йти вперед після того, як рада відкликав опозиції у суботу.

Розвиток Илфорд ще великий сэинзбери.

Каже сэинзбери в "максимально розумні" обсяги будівництва доступного житла може включати в 14 одно - і двокімнатних квартир, з десяток трьома спальнями і чотирма спальнями. За її оцінками, внісши 20% прибутку продажу власної квартири, згідно з документами планування. За чинним місцевим цінами, які можуть перевищувати ?40м.

Він описав його як "матеріально складний проект", частково-за втрачених доходів у роздрібній операції, коли він закриває існуючий магазин для будівництва. Він також погодився виплатити Редбридж ?11.4 м у співтоваристві Леві інфраструктури, хоча дані не можуть використовуватися для фінансування будівництва доступного житла.

Але Мінакші Шарму, співзасновник шуму Илфорд, а місцеві жителі групи, заявив, що обсяги будівництва доступного житла пропонується був "смішним і образливим".

"Люди не можу повірити, що це 4%, особливо з усією цією рекламою про необхідність доступного житла", - сказала вона. “І все ж це все ще триває. Вони не приймають будь-якого попереднього повідомлення. Є велика потреба в житло в цьому районі. Є багато людей у пункти тимчасового розміщення і багато скупченість".

Це є останнім у серії гучних битв за фінансову життєздатність системи приватного житла в столиці з порадами, які прагнуть максимізувати кількість дешевих будинків у подіях і розробників, які прагнуть мінімізувати їх. Попередні суперечки були зосереджені на центральному Лондоні сайти, де розробники стверджують, що висока вартість землі обмежує їх можливість на субсидіювання будівництва доступного житла, але рядка на сайті Илфорда напрошується питання поширюється і на зовнішній лондонського передмістя.

Доступним в даному випадку означає орендну плату не більше 60% від ціни на ринку. Сэинзбери все більше переходить в житловому будівництві, використовуючи простір над його магазинах для житла. Проект Илфорд поки найбільший, але і побудовано 650 будинків навколо магазину в дев'ять В'язами і 500 будинку над магазином в "Фулхем", як в Лондоні.

Редбридж спочатку відхилив клопотання через відсутність доступного житла і збирається протистояти цьому в рамках громадського розслідування, але тепер він переглянув свою позицію і взяв 4% пропозиції.

У п'ятницю, прес-секретар Редбридж сказав Guardian: “ми відмовилися від їх застосування з-за величезного розриву між очікуваннями району з питань будівництва доступного житла в нові розробки і пропозиції ми дали. У столиці критично не вистачає житла, особливо доступного житла, і ми повинні збільшити запас в районі."

Але в суботу він розповів інспектор планування зняття своєї опозиції і не буде чинити опір звернення сэинзбери проти його відмови.

У листі інспекції планування, начальник відділу планування, Джоан Вудворд, погодилися про взаєморозуміння фінансової спроможності проекту і планування, хоча і без якого-небудь збільшення доступного житла включені в розвитку.

"Рада буде присутній в перший день розслідування, щоб пояснити, як позицію, яку він зараз прийняв досягнуто", - сказала вона.

Сэинзбери сказав: “наші плани допоможе дати поштовх подальшої регенерації Илфорда на стимулювання зростання та створення робочих місць, а також надати широкий асортимент житла для місцевого населення. Ми з нетерпінням чекаємо результатів апеляції. Ми домовилися з Радою переглянути положення на певних етапах розвитку, і якщо ми можемо збільшити кількість доступного житла ми".

Категория: Финансы