Ціни на житло зростуть на 5% в рік в більш погані новини для потенційних покупців

Темпи зростання цін на житло збільшився на 5% у серпні, за офіційними урядовими даними, далі дому в недоступному для молодих покупців вже вичавили від зростання інфляції.

У Великобританії середня ціна будинку зросла на 1000 фунтів стерлінгів у серпні, щоб досягти ?226,000, офіс для національної статистики (ons) сказав. Зростання взяв річному вираженні інфляція цін на житло до 5% з 4.5% в липні і більш ніж удвічі перевищує рівень оплати населені пункти по всій країні.

Найбільший приріст цін був на північно-заході Англії, де значення в рік до 6,5% до серпня 2017 року. Східна Англія, Іст-Мідлендс і південно-захід все бачили, піднімається на 6,4%.

Але зростання цін сповільнилося до повзання в Лондоні, яка була найнижчою регіонального підвищення з росту на 2.6%.

Ціни в лондонському Сіті, центрі фінансової столиці район, впали на 5,6% за рік, найбільше падіння у Великобританії крім Абердіншир. У той час як низькі ціни на нафту сильно вдарив громад, які залежать від нафтової промисловості Північного моря, квартал і місяць, як вважається, впливають на ціни в столиці.

Однак ОНБ цифри підкреслюють величезні відмінності цін на нерухомість у Великобританії. У серпні 2017 року, найдорожчий район, щоб жити у Великобританії був Кенсінгтон і Челсі, де вартість середнього будинку склала ?1,2 м. Навпаки, найдешевший район для покупки нерухомості був Блайнай-Гвент, де середня вартість будинку ?82,000.

Експерти ринку нерухомості звинуватили у нездатності побудувати достатньо будинків для постійного зростання цін, незважаючи на падіння реальних доходів.

Джеремі Duncombe, юридичних & загальних іпотечного клубу, сказав: “річний ціни постійно зростають, так як більше покупців переслідувати меншою кількістю властивостей. Загострилася критична нестача житла, ця тенденція тільки збережеться, якщо більше доступного житла не будується. Як спекуляції навколо бюджету осінь починає будувати, ми сподіваємося, буде реальний відповідь, щоб збільшити поставки, що дає кожному реальний шанс на власне житло".

Навіть купити-на-нехай промоутери, які традиційно виступають за більш високі ціни на житло, сказав, що поточний рівень інфляції залишивши молодих людей виключені з ринку.

Джон Гудолл, бай-на-нехай спеціаліст Landbay, сказав: “незважаючи на рекордно низькі ставки по іпотеці будуть допомагати ті, хто вже виплатив заставу, зростанням цін на житло вийде як ще один удар для початківців домовласників, які бажають отримати ногу на житловій сходах.

"Важливо, щоб владу не втратити фокус на вирішення житлової кризи і робить свою обіцянку побудувати тисячі нових, доступних за ціною будинків, що люди відчайдушно потребують".

Падіння цін на житло в Лондоні показник інфляції до 2,6% означає, що ціни в столиці знижуються в реальному вираженні, порівняно з сьогоднішнім 3% показник інфляції.

Річард Снук, старший економіст в PwC, сказав: "невизначеність вихід Великобританії з ЄС може відчуватися більш гостро в Лондоні, ніж в інших місцях з-за важливості міжнародного бізнесу".

Зростання ставок по іпотеці і можливість підвищення процентної ставки Банку Англії, щоб придушити інфляцію, ймовірно, ще більше зіб'ють будинок піднімається ціна. В останні тижні багато великі постачальники по іпотеці виросли в ціні в два-рік і п'ять років з фіксованою ставкою, операції в очікуванні офіційного курсу зльоту.

Категория: Финансы